Grupy branży nieruchomości na Rhode Island zdecydowanie sprzeciwiają się niedawno proponowanym środkom podatkowym dotyczącym nieruchomości, w tym szeroko dyskutowanemu „podatkowi Taylor Swift”. Ich obawy wynikają z przekonania, że te nowe podatki poważnie zaszkodzą już i tak delikatnemu i zmagającemu się rynkowi mieszkaniowemu, znacząco zwiększając koszty zarówno dla kupujących, jak i sprzedających nieruchomości.
Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami na Rhode Island wydało ostrzeżenie: rosnące podatki od transakcji nieruchomościowych i domów letniskowych mogą jeszcze bardziej obniżyć przystępność cenową mieszkań i zmniejszyć aktywność na rynku. Twierdzą, że byłoby to ogólnie szkodliwe dla zdrowia gospodarczego stanu.
Kontrowersyjny „podatek Taylor Swift” wprowadza roczną dopłatę do domów niemieszkalnych o wartości powyżej 1 miliona dolarów, które pozostają niezamieszkane przez ponad pół roku. Chociaż niektórzy przedstawiają go jako inicjatywę mającą na celu „opodatkować bogatych”, pośrednicy twierdzą, że jego zasięg wykracza poza garstkę wybranych, potencjalnie dotykając wielu długoletnich mieszkańców i właścicieli domów sezonowych. Obawiają się, że może to zniechęcić do kluczowych inwestycji i skomplikować posiadanie nieruchomości w stanie. Na przykład, sama posiadłość supergwiazdy popu Taylor Swift w Watch Hill mogłaby ponieść dodatkowe 136 000 dolarów rocznie z tytułu podatków, jeśli środek zostanie wprowadzony w życie.
Do tych obaw dochodzi proponowany 63% wzrost podatku od przeniesienia własności, opłaty płaconej przez sprzedających podczas transakcji nieruchomościowych. Ten znaczący wzrost podniesie koszty zamknięcia dla wszystkich sprzedających domy, niezależnie od ceny nieruchomości. Grupy nieruchomościowe podkreślają, że to jeszcze bardziej obciąży rynek mieszkaniowy i może doprowadzić do zauważalnego spadku liczby transakcji.
Ponadto, niektórzy lokalni urzędnicy i zwolennicy nieruchomości określili te nowe podatki jako „grabież pieniędzy” przez państwo. Wyrażają obawę, że takie środki mogą negatywnie wpłynąć na dobrobyt finansowy społeczności w dużym stopniu uzależnionych od luksusowych domów letniskowych, szczególnie w obszarach takich jak Newport i South Counties.
Przedstawiciele branży biją również na alarm w związku z potencjalnymi niepożądanymi konsekwencjami. Sugerują, że te podatki mogą prowadzić do spadku wartości nieruchomości, zniechęcać do nowych inwestycji, a nawet zmuszać wielopokoleniowe rodziny do sprzedaży cenionych domów rodowych z powodu zwiększonych obciążeń finansowych.
Znane osobistości publiczne, takie jak założyciel Barstool Sports Dave Portnoy, również publicznie skrytykowały ten podatek, nie tylko z zasady, ale także z obawy, że inne stany mogą przyjąć podobne polityki, co potencjalnie wpłynęłoby na szersze regionalne rynki nieruchomości.
W istocie, silny sprzeciw branży nieruchomości wobec nowych środków podatkowych na Rhode Island wynika z przekonania, że te polityki pogorszą istniejące problemy mieszkaniowe stanu. Poprzez zwiększenie kosztów, zniechęcenie do inwestycji i destabilizację już i tak kruchego środowiska rynkowego, uważają, że proponowane podatki mogą mieć dalekosiężne negatywne konsekwencje dla wszystkich zainteresowanych stron.
