Według danych opublikowanych przez firmę konsultingową Colliers India, inwestycje instytucjonalne w sektorze nieruchomości w Indiach spadły do 1,691.20 mln USD (1,69 mld USD) w drugim kwartale 2025 roku, z 2,533.30 mln USD (2,53 mld USD) w analogicznym okresie ubiegłego roku. Kluczowym czynnikiem tego spadku był niemal dwukrotny spadek napływu kapitału od inwestorów zagranicznych, który zmniejszył się z 2,046.80 mln USD do 1,048.4 mln USD w badanym okresie.
Z kolei inwestorzy krajowi wykazali ciągłe zaufanie do rynku indyjskiego, pompując 642.8 mln USD w okresie od kwietnia do czerwca, co oznacza znaczący wzrost o 32% z 486.5 mln USD w analogicznym okresie poprzedniego roku. Badal Yagnik, dyrektor generalny Colliers India, podkreślił ten trend, stwierdzając: „Kapitał krajowy stał się kluczowym motorem inwestycji w nieruchomości w Indiach, a jego udział w całkowitych inwestycjach systematycznie wzrastał z 16 procent w 2021 roku do 34 procent w 2024 roku”.
Ponadto Yagnik zauważył, że inwestycje krajowe stanowiły znaczące 48% całkowitego napływu środków w pierwszej połowie 2025 roku (H1 2025). Podkreślił kluczową rolę kapitału krajowego: „Ich rosnąca dominacja pomogła złagodzić wpływ globalnych niepewności i pchnąć całkowite inwestycje do poziomu 3 miliardów USD w pierwszej połowie 2025 roku”.
Patrząc na szerszą perspektywę pierwszej połowy 2025 roku, inwestycje instytucjonalne w nieruchomości odnotowały ogólny spadek o 15%, spadając do 2,998.10 mln USD z 3,528.50 mln USD w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zagraniczne inwestycje instytucjonalne spadły do 1,570.60 mln USD w H1 2025, w porównaniu do 2,593.80 mln USD w H1 2024, ponieważ globalni inwestorzy pozostawali ostrożni w obliczu zmieniających się scenariuszy makroekonomicznych, przepływu kredytów i presji inflacyjnej. Natomiast inwestorzy krajowi zwiększyli swoje wkłady o solidne 53%, wpompowując 1,427.50 mln USD na rynek w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 roku, w porównaniu do 934.7 mln USD w tym samym okresie 2024 roku.
Instytucjonalny przepływ środków obejmuje inwestycje z szerokiego spektrum podmiotów, w tym biur rodzinnych, zagranicznych grup korporacyjnych, banków zagranicznych, ksiąg własnych, funduszy emerytalnych, funduszy private equity, funduszy nieruchomościowych połączonych z deweloperami, zagranicznych NBFC (niebankowych spółek finansowych), notowanych REIT-ów oraz państwowych funduszy majątkowych.
